潮州房产抵押贷款流程:
向提交贷款申请、递交贷款资料、看房评估、报批贷款、签订借款合同、抵押登记手续、放款本地生活网。申请房屋抵押贷款的流程手续一般步骤如下:
1、向提交贷款申请:内容要说明贷款的用途、金额及期限等。
2、递交贷款资料:如果是个人申请房屋抵押贷款,则需要提供以下资料:借款人身份证、近半年的、工作证明、征信报告、房屋产权证等。如果是企业需要抵押房产,应提供的材料有:企业营业执照、企业章程、企业验资报告、购销合同、近半年的、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明等本地生活网www.luo.meixiuguoji.com。
3、看房评估:以上材料全部交齐后,会对抵押的房产进行实地勘察、评估。
4、报批贷款:房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至进行审批。
5、签订借款合借款人与贷款机构签订借款合同及全部相关文件、签字、盖手印,由人员对其进行b_d_s_h_5_c_o_m。
6、抵押登记手续:凭房屋所有权证和借款合同书到房产处办理抵押登记手续。
7、放款:由于各规定不同,其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。
如何降低潮州房产抵押贷款利率?
1、注意培养自己的个人征信;这个尤为重要,平时一定要注意还款期,不要出现逾期的情况,有其他贷款一定要按时还,如果是注册的有公司,一定要注意按时报税,不要与客户发生那种违约被起诉的经济纠纷,以防被记录在案,备案到个人征信里面www.luo.meixiuguoji.com。
2、不要有过高的负债;也即是说在你要做一笔抵押贷款的时候,不要同时拥有过高的其他负债,因为你有其他负债,会判定你的还款能力会弱一些,相应地风险增加,进而会提到相应的贷款利率执行。
3、注意自己的;半年内的要注意,这个也是证明你还款能力方面影响你的贷款利率的。其他的还包括要有有效的收入证明,表明你有足够的还款实力b~d~s~h~5~c~o~m。
4、如果可能的话,选择容易变现的房产做抵押;因为好卖,所以逾期不还款的风险对于贷款机构来说,就多了一层,那么在你借贷的时候,相应地就会在利率上有一些松动。
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